Доля свободных площадей в офисных зданиях Москвы достигла в III квартале минимального показателя с 2008 г., отмечает компания Colliers International. Так, доля пустующих офисных помещений класса А составила в III квартале 9,4%, в абсолютном значении — 406 тыс. кв. м. С начала года доля свободных площадей этого класса сократилась на 2,9%.
Доля свободных площадей в офисах класса В± уменьшилась с начала года на 2,1% до 5,6% (790 тыс. кв. м). Это минимальные объемы свободного предложения с 2008 г. как в классе А, так и в классе В±. По прогнозу Colliers International, cреднерыночный показатель доли свободных площадей в классе А достигнет к концу года 8,5%, в классе В+ — 5%. «С начала 2019 г. в эксплуатацию было введено 226,6 тыс. кв. м офисных площадей, что практически в два раза превышает объем всех введенных в прошлом году площадей. К концу года ожидается, что совокупный объем ввода бизнес-центров в 2019 г. вырастет в три раза по сравнению с 2018 г. и составит более 400 тыс. кв. м. Несмотря на ускорение роста объемов нового строительства, показатель еще остается на низком уровне по сравнению с докризисными годами, когда среднегодовой прирост новых офисных площадей составлял 700-800 тыс. кв. м», — подчеркнул управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Спрос на офисные площади остается «на стабильно высоком уровне, сопоставимом со значениями до 2014 г., уже в течение последних трех лет. Совокупность всех этих факторов существенно влияет на динамику доли свободного предложения», отметил Казанский.
Свежие комментарии